Checklist Sebelum Renovasi

Tulis apa yang dikerjakan + apa yang tidak, urutkan dari prioritas utama sampai tambahan.

Minimal sketsa sederhana; idealnya dilengkapi denah, tampak, dan detail area kritis seperti kamar mandi/dapur.

Pisahkan material, upah, transport, perizinan, dan cadangan 10–20% untuk antisipasi perubahan dan kenaikan harga.

Cantumkan lingkup pekerjaan, jadwal, termin pembayaran, garansi, dan mekanisme perubahan pekerjaan (change order).

Tuliskan urutan pekerjaan, target waktu tiap tahap, dan estimasi tanggal selesai agar mudah memantau keterlambatan.

Simpan fotokopi KTP, NPWP/izin usaha (jika kontraktor), serta kontak penanggung jawab utama.

Pindahkan barang berharga dan yang mudah rusak ke ruangan lain terlebih dahulu.

Gunakan plastik/terpal, terutama di area dekat pemotongan keramik, pembongkaran, dan pengecatan.

Harus kering, tidak bocor, dan mudah diakses tukang tanpa mengganggu penghuni.

Atur jalur keluar-masuk material/puing agar tidak merusak lantai eksisting atau mengganggu tetangga.

Tentukan titik kumpul puing dan jadwal pengangkutan agar tidak menumpuk berhari-hari.

Pasang penutup sementara pada pintu, jendela, atau lantai yang ingin dipertahankan.

Umumnya 08:00–17:00, sepakati juga kerja di hari Sabtu/Minggu dan hari libur.

Sampaikan potensi bising, debu, dan keluar-masuk material untuk mengurangi komplain.

Koordinasikan parkir mobil material, batas tonase jalan, dan jam keluar-masuk truk/ pick up.

Tentukan grup chat/nomor kontak, jam update progres, dan cara menyetujui perubahan pekerjaan.

Hindari bayar penuh di awal; gunakan termin berdasarkan progres dan berita acara sederhana.

Misalnya pekerjaan tersembunyi (instalasi lama rusak, struktur rapuh) dan potensi perubahan desain.

Alokasikan 10–20% dari total RAB sebagai cadangan jika ada pekerjaan tambahan.

Batasi perubahan di tengah jalan agar jadwal dan biaya tidak meleset terlalu jauh.

Lihat foto proyek terdahulu atau kunjungi lokasi jika memungkinkan.

Tanya teman/tetangga yang pernah memakai jasa yang sama.

Sesuaikan dengan jenis pekerjaan, anggaran, dan kebutuhan kontrol di lapangan.

Tuliskan masa garansi dan jenis kerusakan yang ditanggung, misalnya bocor, keramik lepas, atau retak besar.

Minimal helm proyek sederhana, sepatu, dan masker untuk tukang yang memotong/membongkar.

Buka jalur ventilasi dan siapkan kipas/exhaust jika banyak pekerjaan debu.

Pertimbangkan jika renovasi menyentuh dapur, kamar mandi utama, atau struktur utama.