Checklist Serah Terima Rumah Baru

Periksa dinding dari dekat dan jauh, pastikan tidak belang dan tidak ada cat mengelupas.

Cek dari bawah dan bila perlu dengan bantuan teknisi, terutama di sudut dan pertemuan atap.

Siram air atau cek saat hujan untuk memastikan aliran lancar ke pembuangan.

Cek engsel, kunci, dan roda (jika sliding), pastikan tidak seret.

Periksa retak rambut, genangan air, dan kemiringan ke arah drainase.

Periksa sudut, sekitar kusen, dan area kamar mandi/tangga.

Gunakan ballpoint atau koin untuk mengetuk cek keramik kopong di beberapa titik.

Perhatikan sudut dan dekat titik lampu, pastikan tidak ada bekas rembesan.

Cek tinggi anak tangga konsisten dan pegangan tangan terpasang kuat.

Test semua engsel, kunci, dan jalur sliding bila ada.

Lihat saat cahaya cukup terang, terutama di dekat jendela.

Ketuk area tengah dan dekat sudut ruangan untuk cek kemungkinan lepas di kemudian hari.

Periksa terutama kusen yang menempel dengan dinding luar atau area lembab.

Buka tutup semua daun pintu dan laci, pastikan tidak seret.

Test dengan charger HP atau test pen di setiap titik.

Pastikan label grup MCB jelas dan MCB tidak mudah trip tanpa beban.

Konfirmasi ke teknisi/kontraktor titik grounding dan cara pengecekan.

Cocokkan nomor seri dengan dokumen dari PLN atau pengembang.

Buka keran beberapa menit dan cek apakah ada rembesan di sambungan.

Test flush toilet, wastafel, floor drain kamar mandi dan area service.

Periksa siklus hidup-mati pompa, bunyi tidak terlalu berisik, dan tidak ada bocor di pipa sekitar.

Cocokkan dengan data dari penyedia air (PDAM atau lain).

Perhatikan sirkulasi di kamar tidur, ruang keluarga, dan dapur.

Cek apakah ada ruangan yang terasa terlalu pengap atau lembab.

Termasuk layout listrik, air, dan posisi pipa tertanam jika tersedia.

Pastikan tertulis jelas ruang lingkup garansi dan cara klaim.

Simpan nomor teknisi atau pihak pengembang untuk keluhan pasca serah terima.

Sertifikat (SHM/SHGB), IMB/PBG, AJB/PPJB, bukti pembayaran, dan dokumen KPR bila ada.

Pastikan tidak ada tunggakan sebelum serah terima kunci.

Tuliskan lokasi, jenis kerusakan, dan dokumentasikan dengan foto.

Cantumkan batas waktu perbaikan pada berita acara atau lampiran.

Masing-masing pihak menyimpan salinan sebagai bukti resmi serah terima.