finishing sedang

Biaya & Cara Pengecatan Ulang Plafon

Panduan lengkap analisa harga satuan, kebutuhan material, dan langkah pengerjaan sesuai standar SNI.

Lihat Analisa Harga Baca Panduan

Estimasi Biaya

Rp 45.000 /m²

Durasi Kerja

20-40 menit

Material Utama:

Cat Tembok Interior 5kg Cat Dasar / Alkali Sealer 4kg

Analisa Harga Satuan

Berikut adalah detail perhitungan biaya per 1 m² pekerjaan Pengecatan Ulang Plafon. Harga berdasarkan rata-rata pasar & standar SNI.

Komponen Biaya	Vol	Satuan	Harga Satuan	Jumlah
A. BAHAN / MATERIAL
Cat tembok/plafon interior	0.25	kg	Rp 40.000	Rp 10.000
Dempul/compound (tambal minor)	0.05	kg	Rp 15.000	Rp 750
B. UPAH TENAGA
Tukang cat	0.15	hari	Rp 180.000	Rp 27.000
TOTAL HARGA PER m²				Rp 45.000

Termasuk

Pengerokan cat lama (jika mengelupas)
Pembersihan debu ringan (sarang laba-laba/kotoran permukaan)
Cat plafon/interior (putih/warna) 2 lapis (standar)
Upah pekerja
Sewa tangga/steger sederhana (jika diperlukan)

Tidak Termasuk

Perbaikan plafon jebol/bocor (harus bereskan sumber bocor dulu)
Penggantian rangka plafon/hollow yang rusak/berkarat
Ganti list gypsum (cornice) / profil
Stain blocker/sealer khusus noda bekas bocor (jika noda berat)
Pembersihan jamur berat dan treatment anti jamur (jika parah)

Material Dibutuhkan

Cat Tembok Interior 5kg

Cat tembok interior (umumnya acrylic water-based)

Rp 125.000/pail

Cat Dasar / Alkali Sealer 4kg

Alkali resisting primer / wall sealer

Rp 135.000/pail

Langkah Pengerjaan

Langkah 1

Lindungi lantai dan perabot (masking/drop cloth) karena pengecatan plafon rawan tetesan

Langkah 2

Bersihkan plafon dari debu, sarang laba-laba, dan kotoran permukaan

Langkah 3

Kerok bagian cat yang mengelupas/bergelembung; amplas area tepi agar transisi halus

Langkah 4

Tambal retak rambut/lubang kecil dengan compound/dempul, lalu amplas halus

Langkah 5

Jika ada noda bekas bocor, aplikasikan stain sealer/primer penutup noda sebelum cat utama agar noda tidak ‘tembus’ lagi

Langkah 6

Cat lapis 1 dengan rol + extension pole; jaga arah sapuan konsisten

Langkah 7

Cat lapis 2 setelah lapis 1 kering, lalu lakukan perapihan sudut/tepi

Tips Pro

Untuk noda bekas bocor (kuning/cokelat), gunakan primer penutup noda (stain sealer/stain blocker) sebelum cat utama agar noda tidak muncul lagi.
Patokan umum menghitung kebutuhan cat plafon interior sering memakai daya sebar sekitar 8–10 m² per liter per lapisan; sesuaikan dengan label produk dan kondisi permukaan.
Arah pengecatan sebaiknya menyilang dari arah cahaya masuk agar bekas rol tidak mudah terlihat.
Gunakan kacamata pelindung dan masker karena kerja di atas kepala meningkatkan risiko cat/debu masuk mata dan terhirup.

Pertanyaan Sering Diajukan

Berapa biaya cat ulang plafon per m2?

Umumnya sekitar Rp 35.000–Rp 60.000 per m² tergantung kondisi plafon, kebutuhan pengerokan, dan apakah termasuk material.

Kenapa noda bekas bocor di plafon sering muncul lagi setelah dicat?

Karena noda bisa menembus lapisan cat biasa; banyak panduan menyarankan memakai primer penutup noda (stain sealer/stain blocker) sebelum cat utama.

1 liter cat plafon untuk berapa m2?

Patokan umum sering memakai sekitar 8–10 m² per liter per lapisan, tetapi tergantung jenis cat dan kondisi permukaan.

Harga di atas adalah estimasi rata-rata Jabodetabek 2025.

Biaya aktual dapat bervariasi tergantung lokasi, merek material, dan negosiasi tukang. Terakhir diperbarui: 2026-01-11