Fase 1
Tahap Persiapan
Tahap awal krusial sebelum pekerjaan fisik dimulai, meliputi finalisasi desain, pengukuran lokasi, pengurusan izin (PBG/IMB), penyusunan RAB & timeline, koordinasi tukang/material, serta persiapan lahan untuk memastikan proyek lancar tanpa delay.
Estimasi Waktu
Total Proyek
10%
Rumah Type 36
1-2 minggu
Tanda Dimulai:
- Lahan sudah dimiliki/disewa dan bebas sengketa
- Desain rumah dan gambar kerja teknis sudah final
- Anggaran dan kontrak tukang/pemborong disepakati
Timeline Pekerjaan
Belum ada daftar pekerjaan detail untuk tahap ini.
Checklist Sebelum Mulai
- Finalisasi gambar arsitektur, struktur, MEP & shop drawing
- Penyusunan RAB rinci (material, upah, alat) dan timeline proyek
- Pengurusan izin bangunan (PBG/IMB/PBGDLH) dan dokumen tanah
- Koordinasi kontraktor/tukang: sistem borongan/harian, jam kerja, akses lokasi
- Survey & analisis tanah (soil test jika diperlukan), pembersihan lahan
Tips Sukses Tahap Ini
Mulai survey tanah dini untuk tentukan jenis pondasi tepat, hindari biaya tambahan
Buat RAB dengan buffer 10-15% untuk inflasi harga material
Pilih tukang berpengalaman dengan kontrak jelas (SOP, penalti delay)
Urus PBG/IMB minimal 2 minggu sebelum mulai agar hindari razia/stop work
Urutan dan durasi pekerjaan dapat bervariasi tergantung skala proyek, kondisi cuaca, dan ketersediaan tenaga kerja.
Data diperbarui: 2026-01-11