RAB Pondasi Batu Kali Rumah 1 Lantai Per Meter 2025
Panduan lengkap menghitung biaya pondasi batu kali untuk rumah 1 lantai. Analisa harga satuan galian, pasangan batu, dan kebutuhan material.
Kuttab Digital
Sekolah Online RAB & Konstruksi
Kalkulator Biaya Pondasi per Meter Panjang
Pondasi adalah “kaki” rumah Anda. Salah perhitungan di sini bisa fatal: dinding retak rambut hingga rumah miring. Untuk rumah tinggal sederhana 1 lantai, Pondasi Batu Kali (Batu Belah) masih menjadi pilihan terbaik karena murah, kuat, dan materialnya mudah didapat.
Artikel ini akan membedah Analisa Harga Satuan (AHS) 2025 untuk pekerjaan pondasi menerus, agar Anda bisa belanja material dengan pas tanpa sisa banyak.
Mengapa Batu Kali?
Dibandingkan pondasi beton (sloof gantung) atau cakar ayam full, batu kali punya keunggulan:
- Ekonomis: Material batu alam relatif murah.
- Kuat Tekan: Sangat baik menahan beban tembok bata (beban merata).
- Mudah Dikerjakan: Tukang lokal pasti bisa mengerjakannya.
Peringatan: Jika tanah Anda tanah rawa/gambut, JANGAN pakai batu kali saja. Konsultasikan dengan ahli sipil untuk memakai pondasi cerucuk atau plat beton.
Rincian Biaya per Meter Lari
Asumsi perhitungan untuk dimensi pondasi standar rumah type 36/45:
- Lebar atas: 30 cm
- Lebar bawah: 60 cm
- Tinggi: 70 cm
- Volume per m’ = 0.315 m³
- Termasuk galian tanah & urugan pasir.
| Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Total |
|---|---|---|---|---|
| Batu Kali / Batu Belah | 0.35 | m³ | Rp 300.000 | Rp 105.000 |
| Semen Portland (PC - 50kg) | 1.5 | sak | Rp 68.000 | Rp 102.000 |
| Pasir Pasang | 0.18 | m³ | Rp 220.000 | Rp 39.600 |
| Upah Gali Tanah (Dalam 80cm) | 0.8 | m³ | Rp 75.000 | Rp 60.000 |
| Upah Pasang Pondasi | 0.32 | m³ | Rp 250.000 | Rp 80.000 |
| Pasir Urug (Bawah Pondasi) | 0.05 | m³ | Rp 180.000 | Rp 9.000 |
| Batu Kosong (Aanstamping) | 0.1 | m³ | Rp 300.000 | Rp 30.000 |
| TOTAL BIAYA | Rp 425.600 | |||
Total Estimasi Biaya: Rp 425.600 / meter lari (Material + Upah Dasar)
Biaya Real vs Teori: Angka di atas adalah HPP teknis. Di lapangan, kontraktor/pemborong biasanya mematok harga Rp 650.000 - Rp 850.000 per meter. Selisihnya untuk sewa alat, profit, risiko longsor galian, dan langsir material (jika akses jalan sempit).
Cara Hitung Kebutuhan Total
Contoh: Anda bangun rumah ukuran 6x10 meter.
- Hitung Panjang Pondasi: (Panjang + Lebar) x 2 + Sekat Kamar. Misal total panjang pondasi = 45 meter.
- Kalikan Harga Satuan: 45 meter x Rp 750.000 (harga aman).
- Total Budget: Rp 33.750.000.
Tips Menghemat Biaya Pondasi
- Gunakan Batu Lokal: Batu kali dari sungai terdekat pasti lebih murah daripada beli batu dari luar kota (ongkos truk mahal).
- Oplos Pasir: Gunakan pasir urug (murah) untuk lapisan bawah, dan pasir pasang (bagus) hanya untuk adukan semen.
- Gali Sendiri?: Jika fisik kuat, menggali pondasi sendiri bisa menghemat Rp 50-70rb per meter. Lumayan untuk olahraga!
Sumber Data
Data dalam artikel ini telah diverifikasi dan bersumber dari:
- Analisa SNI 2835:2008 - Koefisien bahan dan upah untuk pekerjaan pasangan batu kali (sumber)
- Depo Bangunan 2025 - Harga semen dan pasir di toko material besar
Pengalaman Praktis
Berdasarkan pengalaman kami dalam proyek-proyek konstruksi di Indonesia:
Tanah liat yang lengket memperlambat proses galian. Perlu cerucuk bambu untuk perkuatan di beberapa titik.
Tanah pasir gampang digali tapi gampang longsor. Harus segera dipasang batu setelah digali.
Kesimpulan
Pondasi adalah investasi jangka panjang. Jangan kurangi takaran semen (1:4 atau 1:5) demi hemat 1-2 juta, tapi rumah retak setahun kemudian. Budget aman untuk pondasi batu kali di tahun 2025 adalah Rp 750.000 per meter lari.
Pertanyaan Sering Ditanyakan (FAQ)
Berapa biaya pondasi batu kali per meter?
Secara borongan (material + upah), biaya berkisar Rp 650.000 hingga Rp 850.000 per meter lari. Variasi harga tergantung pada harga batu di lokasi dan kedalaman galian.
Apakah pondasi batu kali kuat untuk rumah 2 lantai?
Tidak disarankan. Pondasi batu kali didesain untuk menahan beban dinding 1 lantai. Jika Anda berencana membangun 2 lantai (sekarang atau nanti), wajib gunakan struktur beton bertulang (footplate/cakar ayam). Memaksakan batu kali untuk 2 lantai sangat berisiko penurunan tanah yang tidak rata.
Berapa kedalaman galian pondasi rumah 1 lantai?
Untuk kondisi tanah yang stabil (bukan rawa/gambut), kedalaman 60 cm hingga 80 cm dari permukaan tanah asli sudah cukup aman untuk rumah tinggal 1 lantai.
Pertanyaan: Tanah di lokasi Anda berpasir atau tanah liat? Kondisi tanah sangat menentukan biaya galian lho!
